新屋買屋 / 新屋買房 - 李綺綺工商地產中壢好市多獨棟面寬別墅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：26.82 萬/坪
地址：桃園市新屋區中山東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 6廳 11衛 13陽台 1廚房
總坪數：260.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：164.3 坪
附屬建物面積：34.1 坪
共同使用：61.9 坪
土地面積：80.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「大坪數自置型」或「經營型」的特殊標的，對於一般剛性購屋者而言，價格門檻較高且後續維護負擔重。然而，若您屬於大家族置產或創業需求，需要兼具「辦公空間」與「多代同堂」居住品質，並看重交通與大型賣場距離，此物件非常值得考慮。

購買建議：建議列入優先觀看房行列，但首要任務是確認一樓增建部分的合法性。若無違建疑慮且資金無虞，其優越的交通便利性與稀缺的五層樓規劃，將是極具實用價值且具備保值潛力的優質標的。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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